רטיבות בתקרה היא אחת הבעיות השכיחות והמעצבנות ביותר בבתים בישראל, במיוחד בחורף אך גם בקיץ במבנים עם צנרת ישנה או איטום לקוי. ההופעה של כתם כהה, התקלפות צבע, התפשטות עובש או אפילו טפטוף – מעידה לרוב על כשל מבני או תקלה סמויה שיש לטפל בה במהירות.
איתור רטיבות בתקרה דורש לא רק עין מקצועית, אלא גם כלים מתקדמים שמאפשרים להבין מאיפה בדיוק מתחילה הבעיה – האם מדובר בנזילה מהגג, בצנרת, או אולי דווקא בבעיה אצל הדייר שמעל?
רטיבות בתקרה מהשכן – מי אחראי ומה עושים?
במקרים רבים, במיוחד בבנייני מגורים, מקור הרטיבות כלל לא נמצא בדירה שלך – אלא אצל השכן מלמעלה. רטיבות בתקרה מהשכן נגרמת בדרך כלל מצנרת שהתפוצצה, מרצפות רופפות באמבטיה או מטבח, או פשוט מחדירה של מים דרך גג משותף שלא נאטם כראוי.
הטיפול במקרה כזה כולל בראש ובראשונה זיהוי המקור המדויק. אם מדובר בנזילה מדירה שמעל – יש ליידע את השכן (ורצוי גם את ועד הבית) ולערב איש מקצוע מוסמך שיבצע איתור נזילה בתקרה בשיטה שאינה הרסנית. חשוב לציין כי על פי החוק, אם מקור הבעיה הוא בדירה מעל – השכן הוא זה שאחראי לתקן את התקלה ולשאת בעלויות.
איך מתבצע איתור נזילה בתקרה?
כדי לטפל ברטיבות, צריך קודם להבין מה גרם לה. איתור נזילה בתקרה מתבצע כיום באמצעים מתקדמים כמו מצלמה תרמית, מערכת איתור אקוסטית או מד לחות דיגיטלי. השיטה המדויקת נבחרת לפי סוג המבנה, חומרי הבנייה, רמת הרטיבות וכמובן – הנראות של התקלה בשטח.
במקרים רבים, המומחה יזהה את מקור הנזילה דרך סריקה תרמית ויבחן האם יש תוואי מים שמובילים לאזור מסוים בגג, בקיר או בצנרת שמובילה לדירה מעל. היתרון של שיטות אלו הוא שאין צורך בשבירה מיותרת של קירות או תקרות – מה שחוסך עלויות, זמן ועוגמת נפש.
רטיבות בתקרה – מה עושים כשזה קורה?
הדבר הכי חשוב כשמגלים רטיבות בתקרה הוא לא לדחות את הטיפול. גם אם נראה שהכתם מתייבש או שהרטיבות הפסיקה, ייתכן שמדובר בבעיה מתמשכת שמתפשטת מתחת לפני השטח. רטיבות שלא מטופלת בזמן עלולה לגרום להתנפחות גבס, התקלפות טיח, היווצרות עובש מסוכן ואף פגיעה בתשתיות חשמל.
מה עושים בפועל? פונים לאיש מקצוע אמין שמתמחה באיתור רטיבות בתקרה, שיבצע בדיקה יסודית בשיטות מתקדמות. לאחר איתור מדויק, מבצעים טיפול נקודתי במקור הרטיבות ולאחר מכן תיקון הקוסמטיקה שנפגעה (צביעה, תיקון טיח או החלפת תקרה אקוסטית במידת הצורך).
טיפול ברטיבות בתקרה – לא רק תיקון, אלא פתרון מלא
טיפול ברטיבות בתקרה חייב להיות מקצועי ואחראי, ולא להסתפק ב"סגירת חור". פעמים רבות, הצפת מים או נזילה סמויה יכולה לחזור אם לא טיפלו בה מהשורש. הטיפול כולל ייבוש מלא של האזור, איטום אם יש חדירה חיצונית, תיקון צנרת במידת הצורך ולעיתים גם הפניה לאיטום הגג במידה והנזילה מגיעה מלמעלה.
גם כאשר מדובר באחריות של השכן – חשוב ללוות את התהליך ולוודא שהעבודה נעשית לפי התקן ובידי גורם מוסמך. תיקון חובבני עלול להוביל לנזק חוזר תוך זמן קצר.
רטיבות בתקרה – מה עושים כדי שזה לא יחזור?
מניעה היא חלק בלתי נפרד מהתהליך. אחרי שמטפלים בבעיה – חשוב לבדוק את מצב הצנרת בדירה, את איכות האיטום בגג ובמרזבים, ולוודא שהמבנה מתוחזק כראוי. איטום לקוי בגג, נזילות ישנות או רטיבות סמויה בקירות יכולים להוביל לבעיה חוזרת שתתגלה שוב בעוד שנה-שנתיים – אבל אז הנזק כבר עלול להיות גדול יותר.
רטיבות בתקרה? אדלר ובנו כאן עם פתרונות איטום מדויקים
רטיבות בתקרה היא לא רק מטרד – היא תוצאה של כשל באיטום גגות שדורש טיפול מקצועי מהשורש. אדלר ובנו, קבלני איטום מנוסים עם ותק של למעלה מ-30 שנה, מתמחים בפתרון בעיות רטיבות הנובעות מגגות, מרפסות וקירות חיצוניים. במידה והרטיבות נובעת מאיטום לקוי – תקבלו מאיתנו פתרון יסודי, איכותי נלווה אתכם עד לפתרון המלא צרו קשר עוד היום.
